افت نقدشوندگی مسکن

بانک مرکزی در آخرین آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن در آذر ماه 1397 از افت قابل توجه تعداد معاملات آپارتمان در تهران خبر داد!

همانطور که در گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در دیماه نشانه هایی از افت ادامه دار معاملات دیده شد، وضعیت معاملات آذرماه احتمال بروز یک دوره رکود تازه در مسکن را تقویت کرده است!

آیا رکود مسکن عمبق تر میشود ؟

این گزارش نشان میدهد تعداد معاملات در آذر ماه سال جاری 6814 فقره بوده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افت بیش از 60 درصدی داشته است!

اما روند افزایش قیمت همچنان صعودی است. در آذرماه 97 متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران به 95.537 میلیون ریال رسیده است که در مقایسه با آذر 96 افزایش 95 درصدی داشته است.

به اعتقاد برخی فعالان، حجم معاملات مسکن در فصل سرما افت میکند اما مقایسه تعداد معاملات پاییز امسال با دوره های مشابه در سال های قبل نشان میدهد دلیل این افت، تنها افت تقاضای فصلی نیست و میتواند ابعاد پیچیده تری داشته باشد.